پایگاه خبری تحلیلی نسیم گیلان

آخرين مطالب

ساخت خانه‌ های 30 متری در تهران رونق می‌ گیرد فرهنگي

ساخت خانه‌ های 30 متری در تهران رونق می‌ گیرد

  بزرگنمايي:

نسیم گیلان - دبیر اتحادیه انبوه سازان از پیشنهاد ساخت واحدهای 30 متری در تهران به شهرداری خبرداد
ساخت واحدهای 30 متری در تهران
«پیشنهاد سازندگان مسکن شهر تهران برای عرضه مسکن‌های کوچک (30متر) به مدیران شهری شهر تهران ارائه شده است اما عضو کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران تأکید دارد که «تقلیل» محل اسکان و زندگی خانوار به هیچ وجه در دستور کار شورا و شهرداری نیست.
پیروز حناچی، شهردار تهران ساخت مسکن توسط شهرداری‌های کلانشهرها به‌‌منظور تأمین مسکن کم‌درآمدها را به دولت پیشنهاد داد و در همین راستا آیین‌نامه‌ای در وزارت کشور با همکاری شهرداری تهران در دست تدوین است. هدف از ساخت مسکن توسط شهرداری‌ها ساخت مسکن‌های کوچک متراژ به‌‌منظور اجاره‌داری و تأمین نیاز دهک‌های هدف است. بر اساس ضوابط طرح تفصیلی شهر تهران حداقل متراژ واحدهای‌های مسکونی باید 40 تا 50 متر باشد اما اکنون خانه‌‎های 30 متری، پیشنهاد سازندگان مسکن شهر تهران برای عرضه به بازار با اجاره ارزان هستند؛ پیشنهادی که در جلسه با مدیران شهری مطرح شده است.
متوسط کوچک‌ترین بعد خانوار در حال حاضر 3.3 نفر است. حال این سؤال مطرح می‌شود که خانه‌های 30متری جوابگوی نیاز این خانوار خواهد بود؟ زهرا‌ نژادبهرام، عضو کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران در گفت‌و‌گو با «ایران» می‌گوید، ساخت خانه‌های با متراژ کمتر از 40 متر برای ارائه خدمات به کسانی است که شرایط خاص دارند و قطعاً این متراژ جوابگوی نیاز خانوار 3 نفره نیست.
وی هدف از ساخت خانه‌های کوچک را «ایجاد تنوع ساخت» در مجموعه شهر عنوان و تأکید کرد که بر اساس ضوابط حد نصاب مسکن مناسب برای زندگی خانوار واحدی 80 تا 100 متر است اما با توجه به شرایط اقتصادی و افزایش قیمت مسکن نمی‌توانیم انکار کنیم که افراد یا خانوار زیادی هم متقاضی مسکن کم‌متراژ هستند.
نژادبهرام تأکید کرد که شورای شهر و شهرداری به‌ دنبال تقلیل محل اسکان خانوارهای شهر تهران نیست و قصد نداریم سکونت در مسکن کوچک را رویه و سبک زندگی قرار دهیم و شهرداری به‌دنبال آن تغییر سبک ساخت و ساز نیست اما با توجه به این که نیاز به خانه‌های کوچک مقیاس در شهر تهران وجود دارد، ساخت این نوع مسکن در دستور کار قرار دارد. در واقع ما در ساخت‌وساز به‌دنبال تنوع ساخت و تنوع متراژ هستیم اما به‌دنبال اعمال کاهش متراژ به هر قیمتی نیستیم.
اما یکی از معضلات مسکن‌های کم‌متراژ بویژه در شهر تهران تأمین پارکینگ این مسکن‌ها با توجه به متراژ پایین آنهاست. بر اساس ضوابط طرح تفصیلی هر واحد مسکونی که ساخته شد باید پارکینگ داشته باشد. بهرام‌نژاد با اشاره به این موضوع در پاسخ به این سؤال که واحدهای کوچک متراژ پارکینگ خواهد داشت یا خیر، گفت: هر واحدی با هر متراژی حتماً باید دارای پارکینگ باشد و تأمین پارکینگ جزو مصوبات شورا و طرح تفصیلی شهر تهران است.
پیشنهاد مطرح‌شده توسط سازندگان مسکن، عرضه خانه‌هایی با متراژ 30متر است و این سازندگان گفته‌اند که اگر شهرداری، حداقل متراژ ساخت‌وساز در طرح تفصیلی تهران را از 50 به 30 متر مربع کاهش دهد، خانه‌هایی با قیمت پایین برای عرضه در بازار اجاره خواهند ساخت. با توجه به این درخواست و این که شهرداری تهران نیز با ساخت واحدهای کوچک موافق است، این سؤال مطرح می‌شود که آیا ضابط طرح تفصیلی شهر تهران تغییر خواهد کرد؟
هرچند فعالان و تحلیلگران حوزه‌های مختلف اجتماعی با توجه به بعد خانوار و فرهنگ خانواده، با کوچک شدن واحدهای مسکونی مخالف هستند اما سازندگان می‌گویند مسکن‌های 30 متری برای زندگی 2 نفر متراژ مناسبی است.
فرشید پورحاجت، دبیر اتحادیه انبوه سازان مسکن گفت: بر خلاف تصور عمومی، واحد 30متری بر اساس استانداردهای ساخت تمامی امکانات یک واحد مسکونی را خواهد داشت.
به گفته پورحاجت، تمام ضوابط و مقرراتی که برای ساخت مسکن وجود دارد، در ساخت واحدهای کوچک هم اجرا می‌شود و آشپزخانه، سرویس‌ها، اتاق نشیمن و اتاق خواب جزو اجزای یک خانه 30 متری خواهد بود.
اما پورحاجت در خصوص تأمین پارکینگ این واحدها نظری مخالف با عضور کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران ارائه کرد. پورحاجت گفت: بر اساس پیشنهاد سازندگان و نظر متولیان بخش مسکن پارکینگ واحدهای کوچک به‌صورت پارکینگ‌های عمومی واقع در محلات و مناطق خواهد بود.
دبیر اتحادیه انبوه سازان مسکن گفت: ساخت خانه‌های کوچک به منظور ارائه به بازار اجاره‌داری در زمان وزیر سابق راه و شهرسازی مطرح شد و توافق‌های اولیه ساخت این نوع واحدها به آن زمان برمی‌گردد.
به گفته پورحاجت اگر این واحد‌ها بدون پارکینگ ساخته شود هزینه صدور پروانه ساختمانی برای آن کاهش خواهد یافت. بنابراین سازندگان مسکن از ساخت این واحدها استقبال می‌کنند.»
منبع : روزنامه ایران


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

موانع پیش‌روی ثبت‌جهانی ماسوله نگران‌کننده است

اهداء زمین برای احداث ساختمان کتابخانه شفت پیگیری شود

رئیس کارگروه توسعه محتوا فضای مجازی گیلان منصوب شد

پرونده شهرک تاریخی ماسوله برای نماینده یونسکو تشریح شد

داستان های گیلکی به روایت 22 نویسنده

قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 98/06/27

افت 20هزار تومانی قیمت گوشت در بازار

آخرین قیمت خودروهای داخلی/ تیپ 5 به 92.5 میلیون تومان رسید

رونمایی از 2 کتاب با موضوع دفاع مقدس/60 برنامه اجرا می شود

صدور 331 مجوز فعالیت خانه مسافر در گیلان

ثبت نام 9 هزار نفر در سامانه سماح/ 25 مهر آخرین برای مهلت ثبت نام

قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 98/06/26

ثبت تالاب سوستان گیلان در فهرست آثار طبیعی ملی ایران

سامانه اطلاعات تورهای گردشگری گیلان راه‌اندازی می‌شود

گرانی بنزین در آمریکا پس از حملات نفتی عربستان

آیین نمایشی حرکت کاروان اسرای دشت نینوا در آستانه اشرفیه

قیمت خودرو‌های وارداتی در بازار 98/06/25

همایش «تورقی بر کتاب دفاع مقدس» در گیلان برگزار می شود

بازدید رایگان از سنگ‌های 20 کشور جهان در موزه رشت

قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 98/06/24

ثبت 95 درصد واجدان شرایط در سامانه سناد آموزش و پرورش

ثبت 12 اثر میراث ناملموس گیلان در فهرست آثار ملی کشور

ثبت نام بیش از 350 هزار دانش آموز گیلانی

برگزاری دوره های آموزشی مهارتی تیم های واکنش سریع کشور در گیلان

"مجموعه داستان های گیلان" رونمایی می شود

نمایشگاه پاییزه در رشت آغاز بکار کرد

توجه به فرهنگ و زندگی مردم گیلان راز ماندگاری اشعار شیون فومنی

بلیت هواپیما تا 170 هزار تومان ارزان شد

راه‌اندازی 5 تشکل جدید رسانه‌ای در گیلان/ القای ناامیدی هدف دشمن

ثبت 11 آئین عاشورایی گیلان در فهرست آثار ملی

ساخت خانه‌ های 30 متری در تهران رونق می‌ گیرد

قیمت خودرو‌های داخلی در بازار 98/06/20

مرمت 45 قلم از سفال‌های تاریخی گیلان

برگزاری آیین سنتی دفن شهداء کربلا در آستانه اشرفیه

عزاداری مردم آستارا به یاد شام غریبان کربلا

تاجر برنج ، رنج سینما به جان خرید

نمایش مقتل خوانی «مولای عشق» در رشت اجرا می‌شود

قیمت آپارتمانهای 10تا20ساله در نقاط مختلف تهران

مقتل خوانی مانع تحریف واقعه عاشورا می شود

ثبت یازده آئین عاشورایی گیلان در فهرست میراث معنوی کشور

کربلا زمین نیست؛ زمینه است/ نوحه خوانی ها تبدیل به کسب و کار شده

مقتل خوانی مانع تحریف واقعه عاشورا می شود

ثبت یازده آئین عاشورایی گیلان در فهرست میراث معنوی کشور

ثبت 12 میراث ناملموس گیلان در فهرست آثار ملی

قیمت خودرو‌های داخلی امروز 98/06/16

قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 98/06/16

پژواک نوای "یاحسین" و سکوت مرز در دو سوی آستاراچای

قیمت تن ماهی کاهش می‌ یابد

قیمت خودرو‌های داخلی امروز 98/06/13

سهمیه‌ بندی بنزین امسال منتفی است